麻城市鼓楼街道:共同缔造，让宋家湾新区小区更有温度

“以前没人管,现在小区里不仅到处装上了摄像头,还有个5G工作站可以闲聊纳凉。”8月25日上午,说起共同缔造带来的新变化,麻城鼓楼街道宋家湾新区小区居民李大爷竖起了大拇指。

鼓楼街道处于麻城的老城区,辖区内有多个无主管单位、无物业管理、无人防物防的“三无小区”。小区宋家湾新区建于1986年,共有23栋商品房、110栋自建房,常住人口830户、3258人。

“私搭乱建到处有,人人贴着墙壁走,垃圾丢在楼栋口,邻里纠纷常常吼。”居民们自编的顺口溜,折射出宋家湾新区令人头疼的种种事项。

按照“支部引领、党员带头、群众参与、小区自治”的思路,鼓楼街道将党建引领共同缔造的理念融入老旧小区改造全过程,激发基层治理活力,让小区换新颜、居民笑开颜。

党建引领暖民心

党建引领,是激发自治活力的关键。

在旧改过程中,鼓楼街道构建“街道党工委+社区大党委+小区党支部+业委会+物业公司+X个群众自治组织”的“5+X”共同缔造小区治理体系,搭建人人参与的“决策共谋”平台。推动红色物业建设,先后成立“小喇叭”“学雷锋”“万家和”“跟我上”“大家乐”5支党员志愿服务队,积极发动、义务讲解、带头拆违,发挥示范带头作用。

小区积极调动居民、社区、政府、部门以及社会各界力量,探索形成居民议事五步法(支部提议、“两委”商议、党员审议、群众评议、代表决议),改造前问需于民,形成共谋,改造中问计于民,达成共建,改造后问效于民,实现共评,真正实现“全民参与、全面参与、全程参与”。小区共计拆违130余处,面积达5200余平方米,创下了城区旧改拆违之最,但全程“零上访”、拆违“零补偿”。

为解决项目资金短缺,鼓楼街道探索出项目建、部门帮、群众筹、财政奖、街道补五个路径共同筹措资金的发展机制,争取老旧小区改造项目资金3000万元、部门帮扶资金32万元、群众自筹资金83万元、财政奖补资金20万元,以及街道补助资金35万元。

在拆除违建、铺设管网、墙面粉刷、道路黑化、改水改电、改气改网、亮化绿化等过程中,密切与住建、自规、水务、供电、通信、天然气等相关部门联系沟通,协调相关问题,义务参与现场施工,保障项目有力推进。从政府全盘买单,到群众参与“共掏腰包”,实现党建引领带动居民协商共治的华丽转变。

5G工作站解民忧

小小5G工作站,面积不大,但作用不小。最大的改变是居民的主人翁意识增强了。

5G工作站只有150余平方米,但功能不少,包括有组织建设、志愿服务、法治宣传、文化活动、矛盾调解、警务为民六大阵地。

小区网格员刘世荣介绍,“小区物业收费按什么标准、公共设施坏了要维修更换、绿化带树木要剪枝等问题出现时,业主委员会主任汪秀芳就通知相关居民和代表到5G工作站,大家坐下来,摊开掰细了说,商量出方案来解决。居民之间有个小矛盾,汪秀芳会把当事人都请到5G工作站来,泡上一杯热茶,先坐下消消气。经过亲切的汪阿姨耐心调解,居民握手言和,以后还是亲人。”

“几天前,居民们主动提出增加几个充电桩,解决飞线充电安全隐患。”刘世荣说,自从建起后,乱搭乱建没有了,占地种菜没有了,邻里矛盾减少了,停车位规范了,曾经被堵死的消防通道也畅通了。

暑期,这里还是孩子们的乐园。“自从5G工作站建起后,暑期‘希望家园’活动就从社区集中活动分散变成了就近开展活动。”刘“格格”介绍。(罗萍)