公积金新政落地：最高贷120万 杜鹃花城安家正当时

11月17日起，黄冈市住房公积金多项优化政策正式实施，贷款额度上调、首付比例降低等举措，为缴存职工购房提供精准支持。此次调整覆盖购房全流程，兼顾刚性与改善性住房需求。

新政下，单缴存职工家庭贷款最高额度达84万元，双缴存职工家庭提至120万元。若贷款额度不足，职工可申请组合贷款，补足公积金与购房款差额。目前1至5年期公积金贷款利率2.1%，二套房利率为2.525%，6至30年期2.6%，二套房利率3.075%，显著低于商贷。

自2024年11月起，黄冈首套、二套住房最低首付比例均降至15%，新建精装修房装修价款可纳入房屋总价，进一步减轻首付压力。

黄冈公积金中心麻城办事处工作人员介绍，套数认定有两大优化：一是属地化认定，只查购房所在地住房，跨区域住房不影响首套认定；二是“二孩三孩”家庭可核减1套认定套数，方便多子女家庭改善住房。农村宅基地住房不计入套数，2017年后用公积金贷款不超2次的家庭，都能正常申请。

异地缴存职工在黄冈购房，可享本地同等贷款政策，无需额外提交材料。申请贷款需满足4项条件：连续足额缴存公积金满6个月、信用良好且月还款额不超夫妻可支配月收入50%、有合法住房相关证明、无未还清公积金贷款及大额债务。父母为子女购首套房的“代际互助”也被支持，缴存职工父母可为全国范围内购房的子女申请贷款，提供户口本等亲属证明即可。

目前，市政务中心服务大厅、湖北银行金桥支行公积金旗舰店均受理贷款申请，工作日全时段开放。提交身份证、购房合同、征信证明等完整材料后，将按规定时限放款，全程零费用。（林升、王逸帆）